初めての一人暮らし。
色々探してる中で、20平米の安い部屋を見つけたけど、いまいちピンとこない・・・。
この記事では、20平米の間取りや広さについて、分かりやすくまとめてみました。
20平米ってどのくらい？
20平米の広さを一言で説明すると、一人暮らしには十分な広さです。
一般的な一人暮らし向け賃貸物件の専有面積20～25平米ですので、20平米はほぼ平均的な部屋の広さと言えます。
広さをイメージするために例をあげると、
- 20平米は、縦5メートル、横4メートルの部屋
- 20平米は、約12.3帖（=20÷1.62）の部屋
ただし、20平米の内、7～10平米ぐらいは水回り（トイレ、お風呂、洗面台、キッチン）や通路が占めるため、実際に居住できるスペースは、10～13平米（6.2～8帖）程度になります。
20平米の部屋を見てみよう！
では、実際に”20平米の部屋写真”をいくつか見てみましょう。
【参考】物件名：エステムコート難波センチュリオ、大阪市浪速区、家賃5.55万円（6290円）、20平米、間取り1K、洋室6.5畳、築9年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：大国町青山ビル別館、大阪市浪速区、家賃4.9万円（6000円）、20平米、間取り1K、洋室7.5畳、築23年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：プレサンス難波東、大阪市浪速区、家賃3.74万円（15625円）、20平米、間取り1K、洋室6.3畳、築19年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：クローバーメゾン戎、大阪市浪速区、家賃3.9万円（7000円）、20平米、間取りワンルーム、洋室8.2畳、築31年
色々調べていると、ワンルームの方が居住スペースが広い傾向がありますが、これは、居住スペースだけでなく、「キッチンルーム」「玄関」「廊下」などの広さも含まれるためです。
20平米に多い間取りとは？
続いて、20平米に多い間取りを見ていきましょう。
条件
- 地下鉄御堂筋線「なんば駅」徒歩15分
- 専有面積20～25平米
で調べると81件がヒットしました。
→ なんば駅（駅から徒歩15分以内、専有面積20～25平米）の賃貸物件一覧はこちら
さらに間取り別に賃貸物件数を調べると、2つの間取り（ワンルーム、1K）のみ供給があり、その中でも「1K」が圧倒的に多い結果が出ました。
| ワンルーム | 12件 |
|---|---|
| 1K | 69件 |
※弊社調査。2017年2月時点の情報です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。
「1DK」以上の間取りになると、「居室スペース」＋「DK（ダイニング・キッチン）4.5帖以上」を確保する必要があり、20平米では広さが足りないようです。
20平米の「1K」ってどんな感じ？
20平米に多い「1K」とは、「部屋」と「キッチン」が扉で隔てられている間取りです。
1Kで20平米あれば、居住スペースとしては、洋室6～8帖となります。
6帖（1K）は、はじめて一人暮らしする方や都心のマンションに住む方に多く、慣れれば問題ない広さと言えます。
ただ、必要最低限以上の家具を配置するのは厳しく、インテリアを楽しむには、あまり向いていません。
8帖（1K）になると、部屋は広くなりますが、水回りが3点式ユニットバス（トイレ・お風呂・洗面台）になってしまいます。
最後に
家賃を抑え、最低限、快適に過ごせる広さがほしいなら、20平米がおすすめです。
20平米あれば、「バス・トイレ別」で居住スペースは6帖ほど。最初は、狭く感じるかもしれませんが、一人暮らしには必要十分な広さです。
20平米を広いと感じるかどうかは、今まで暮らしていた環境やライフスタイルによって、大きく左右されます。
例えば、今まで一戸建てに住んでいたなら、20平米は少し狭いと感じるかもしれませんし、特に女性の方は衣服や小物類でスペースを取るため、20平米の広さでは足りないかもしれません。
その辺は、不動産屋さんと”住む地域”や”設備条件”を話し合いながら、自分が納得できる部屋を探してみましょう。
