引っ越しのために、ネットで部屋探しをしてるけど、専有面積「70平米」の”間取り”や”広さ”がピンとこない・・・。
この記事では、そんな方のために70平米の「間取り」と「広さ」を分かりやすくまとめてみました。
70平米ってどのくらい？
70平米の広さを一言で説明すると、家族4人で暮らすこともできる広さです。
一般的な一人暮らし向け賃貸物件の専有面積が20～25平米ですので、80平米は平均の2.8～3.5倍の部屋の広さになります。
もっと広さをイメージするために例をあげると、
- 70平米は、縦10メートル、横7メートルの部屋
- 70平米は、約43.2帖（=70÷1.62）の部屋
ただし、70平米の内、”20平米”ぐらいは水回り（トイレ、お風呂、洗面台、キッチン）や通路が占めるため、実際に居住できるスペースは、50平米（約31帖）程度になります。
70平米の賃貸物件を見てみよう！
実際に70平米の賃貸マンションの写真をいくつか見てみましょう。
【参考】物件名：ＺＥＮⅡ、大阪市浪速区桜川１、家賃19万円（10000円）、71.64平米、間取り2LDK、新築、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：ＫＷレジデンス日本橋、大阪市中央区日本橋２、家賃16.8万円（15000円）、72.63平米、間取り3LDK、LDK15畳/洋室7.0畳/和室5.0畳/和室5.0畳、築11年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：ルナグランデ、大阪市浪速区日本橋東２、家賃14.4万円（10000円）、68.15平米、間取り3LDK、LDK14.3畳/洋室6.0畳/和室5.0畳/和室4.3畳、築1年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：オークダイト、大阪市浪速区幸町２、家賃12万円（8000円）、70.45平米、間取り2LDK、LDK15畳/洋室7.2畳/和室6.0畳、築25年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：パインブルックアネックス、大阪市浪速区大国１、家賃11.5万円（15000円）、69.16平米、間取り3LDK、LDK12.5畳/洋室6.0畳/和室6.0畳/洋室5.7畳、築28年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
70平米に多い間取りとは？
続いて、70平米に多い間取りを見ていきましょう。
条件
- なんば周辺
- 専有面積65～75平米
で調べると10件がヒットしました。
さらに間取り別に賃貸物件数を調べると、「3LDK」が多いという結果が出ました。
部屋の広さが70平米くらいになると、一人暮らしに多い間取り（ワンルーム、1K、1DK、1LDK）が減ってくるようです。
| 1LDK | 2件 |
|---|---|
| 2LDK | 2件 |
| 3LDK | 6件 |
※弊社調査。2017年11月時点の情報です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。
70平米の「3LDK」ってどんな感じの部屋？
70平米に多い「3LDK」とは、「部屋が3つ」と「LDK（リビングとダイニングとキッチンが一つになった部屋）」がある間取りです。
3LDKで70平米あれば、洋室6.0畳と洋室5.0畳と和室4.3畳、それにLDK14.3帖があります。
夫婦の部屋と子どもそれぞれに個室を与えることができ、家族で暮らすには十分な広さです。
夫婦で暮らすなら、「それぞれ個別の部屋」と「書斎やパソコンルーム」を確保できたり、あまり部屋が散らかりにくいメリットがあります。
最後に
専有面積が70平米あれば、家族4人で暮らしても問題ない広さです。
しかし、部屋が広くなればなるほど、その分、賃料が上がったり、築年数が古くなります。
「家族みんなで暮らせる70平米に住みたいけど、予算的にちょっと厳しい・・・。」
そんなときは、不動産屋さんと話し合いながら、エリアを変えたり、不必要な設備条件を外したりしながら、妥協点を見つけていき、自分が納得できる部屋を探してみましょう。
