はじめての一人暮らし。
部屋探しをするにあたって、一番気にするのがやはり”家賃”です。
この記事では、大国町駅周辺で一人暮らしをしたいけど、「家賃ってどのくらいだろう？」という方に向けて、物件数を家賃ごとに分類してみました。
「どの家賃帯に物件が集中しているのか」参考にしてください。
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一人暮らし向け物件
まず、一人暮らし向け物件とは、「ワンルーム」「1K」「1DK」「1LDK」4つの間取りをいいます。
| ワンルーム | 1K |
|---|---|
 「部屋」と「キッチン」が一緒の間取りです。料理の臭いが部屋に充満するデメリットがあります。 |
 「部屋」と「キッチン」が分かれている間取りです。料理中の臭いが部屋に入ってこない間取りです。 |
| 1DK | 1LDK |
|---|---|
 「DK（食事をする部屋）」と「寝室・居住スペース」が分かれている間取りです。料理・食事中の臭いが布団や衣類につく心配がなくなります。 |
|
物件数を家賃ごとに分類
次に一人暮らし向けの間取りを家賃ごとに分類すると次のとおりです。
※弊社調査。2017年2月時点の情報です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。
ワンルーム
物件数は26件です。
さらに、賃料（管理費・共益費込み）ごとに物件数を分類すると、4、5万円台が多いという結果がでました。
| 3万円台 | 4件 |
|---|---|
| 4万円台 | 8件 |
| 5万円台 | 8件 |
| 6万円台 | 4件 |
| 7万円台 | 1件 |
| 8万円台 | 1件 |
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1K
物件数は115件です。
さらに、賃料（管理費・共益費込み）ごとに物件数を分類すると、6万円台が多いという結果がでました。
| 2万円台 | 1件 |
|---|---|
| 3万円台 | 1件 |
| 4万円台 | 4件 |
| 5万円台 | 22件 |
| 6万円台 | 56件 |
| 7万円台 | 25件 |
| 8万円台 | 6件 |
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1DK
物件数は28件です。
さらに、賃料（管理費・共益費込み）ごとに物件数を分類すると、5～8万円台が多いという結果がでました。
| 3万円台 | 1件 |
|---|---|
| 4万円台 | 2件 |
| 5万円台 | 7件 |
| 6万円台 | 6件 |
| 7万円台 | 5件 |
| 8万円台 | 7件 |
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1LDK
物件数は52件です。
さらに、賃料（管理費・共益費込み）ごとに物件数を分類すると、7、8万円台が多いという結果がでました。
| 5万円台 | 3件 |
|---|---|
| 6万円台 | 3件 |
| 7万円台 | 10件 |
| 8万円台 | 15件 |
| 9万円台 | 5件 |
| 10万円台 | 8件 |
| 11万円台 | 3件 |
| 12万円台 | 3件 |
| 13万円台 | 1件 |
| 14万円台 | 1件 |
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まとめ
それぞれの間取りごとに「物件数」「最安値」「多い家賃帯」をまとめると、次のとおりです。
| 間取り | 物件数 | 最安値 | 多い家賃帯 |
|---|---|---|---|
| ワンルーム | 26件 | 3.3万円 物件名：アクト62 |
4～5万円台 |
| 1K | 115件 | 2.8万円 物件名：三光園ビル |
6万円台 |
| 1DK | 28件 | 3.8万円 物件名：メゾン浪速 |
5～8万円台 |
| 1LDK | 52件 | 5.5万円 物件名：伊藤ビル |
7～8万円台 |
※弊社調査。2017年2月時点の情報です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。
上記の表から、間取りが「ワンルーム」→「1K」→「1DK」→「1LDK」に進むにつれて、家賃が高くなる傾向があると分かります。
また、大国町駅では、「1K」「1LDK」の物件数が多くなっています。
物件数が多いということは、それだけ、需要がある（＝求めている人が多い）ということです。
そのため、「はじめての一人暮らしで、どの間取りが良いか分からない」方は、人気の高い「1K」「1DK」で探した方が、住み心地の良い部屋が見つかりやすいかもしれません。
もちろん、家賃は、間取りだけでなく、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場あり、2口コンロなど、設備条件によって、大きく変わってきます。
今回、それぞれ間取りごとに”関連記事”を載せました。
実際、大国町で入居者を募集している物件の良い点、悪い点をまとめていますので、是非、参考にしてください。
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