【不動産売却】仲介ではなく「買取」が選ばれる代表的な理由６つを解説

「不動産を仲介による売却か、買取による売却かで迷っている。他の人はどういう理由で不動産買取を選んだんだろう。」

そんな疑問に答えます。

本文の内容

不動産買取を選ぶ理由は人それぞれ
不動産買取のメリットとデメリットとは
不動産買取の流れとは

弊社は不動産会社として11年の実績があります。賃貸や売却の仲介だけでなく、買取も行っているので、「仲介による売却か買取、どっちにすればいいですか？」という相談も受けることがあります。

そこで今までに不動産買取を選んだ方はどのような理由だったか、代表的な例を紹介するので仲介か買取か決める参考にしてください。

１．不動産買取を選ぶ理由は人それぞれ

不動産買取を選ぶ理由は人それぞれですが、次の６つはその中でも代表的な例です。

理由１．住み替えが決まり時間がなかったから

せっかく見つけた理想の住居を逃さないためには、即断即決が重要で決済の期限までにお金が必要でした。

仲介による売却では高額で売れることも期待できますが、そのタイミングがいつなのかわかりません。もし売れなければ、理想の住居を手に入れることができず、次に見つかるのは１年後か、もう何年も見つけられないかもしれません。

しかし買取であれば市場価格よりも割安になるとはいえ、すぐに現金化することができます。さらに引渡し時期も調整しやすく、住み替えによる余計な出費を少なくできるので買取を選びました。

理由２．海外転勤が決まったから

海外転勤の辞令は突然訪れました。
２ヶ月後にはすぐ、ブラジルへ出向してしまいます。その間に日頃の業務の引き継ぎ、海外転勤の準備を進めながら不動産の売却活動を進めるというのは難しかったです。

海外転勤したあとも売却活動を続けるという選択肢も考えましたが、売却が決まったときの手続きが国内にいるときに成立するよりも煩雑になるのでなんとか海外転勤する日までには現金化を完了させたいと思っていました。そこでスケジュールが組みやすい買取で売却することにしました。

理由３．自営の会社の資金繰りのために早く現金化したかったから

昨今の市場の変化によって経営が傾いてしまいました。
今は資金繰りに四苦八苦する日々です。このままでは３ヶ月後には会社の現金がなくなってしまう可能性が高いです。

そこで当面のキャッシュフローの改善と、事業立て直し資金にするために、自宅を売却し、親の実家で同居することにしました。仲介でも売却できる物件とはわかっていましたが、それがいつ、どれくらいの金額で売却できるかは、取引が成立するまでわかりません。それでは会社の資金が間に合わないので、すぐに現金化できる買取による売却を選びました。

買取ですぐに現金化できたことで、その資金を元手になんとか経営の危機を脱すことができました。