マンション買取に仲介手数料は不要【余計な費用がかからないのが魅力】

「マンションを買取で売却したときに手数料はかからないらしいが、そのほかに必要な費用について知りたい。」

そんな疑問に答えます。

本文の内容

弊社は創業して11年目の不動産会社です。
地域密着型の不動産会社として営業を続けて、マンション買取の実績も積んできました。

この記事では、マンション買取について問い合わせを受けることが多い費用について詳しく解説します。

１．マンション買取で仲介手数料は不要－その理由も解説

マンション買取のメリットとして挙げられることも多いためすでにご存知かもしれませんが、マンションを買取によって売却するときには、原則、仲介手数料は発生しません。

なぜなら、マンション買取での買主は不動産会社になるからです。

そもそも仲介手数料は、個人では見つけることが難しいマンションの買主を見つけ、その間を取り持つことに対する手数料です。そのため、買主がマンション買取の相談で訪れた不動産会社であれば仲介する必要がないので、仲介手数料も当然、不要になります。

ただし、相談に行った不動産会社から、別の不動産会社を紹介されて買取で売却した場合には、あなたとその不動産会社を「仲介した」ということになるので、仲介手数料が発生する場合があります。

このときの仲介手数料は、仲介による売却と同じように、「{売却価格(買取価格)×３％＋6万円}+税」が上限です。たとえば、2,000万円で買取が成立したときには、仲介手数料として最大、【66万円＋税】を支払わなければならなくなります。

想定外の仲介手数料を支払うことがないように、念のため、買取で売却するときにも仲介手数料の有無は確認しておくと安心です。

弊社でも直接、マンション買取を行っていますので、お気軽にご相談ください。相談・査定は無料で承っております。
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マンション買取で仲介手数料は不要ですが、それ以外に次に紹介する３つの費用が発生する場合があります。

マンション買取で売却するときには、不動産会社と売買契約書を結びます。この契約書には印紙を貼って、印紙税を納めなければならないと法律で定められています。そのため、印紙代は必ず発生する費用です。

通常、同じ契約書を売主と買主の双方で作成し、保有します。そのため、お互いに印紙代を負担することになるからです。また印紙税の税額は、契約書に記載されたマンションの買取金額で決まります。

そして、平成32年(2020年)３月31日までに作成荒れた契約書については軽減された印紙税の税率が適用されます。その印紙税額は下表の通りです。
(買取金額が500万円超からの場合のみを掲載しています。)