大阪市・大国町駅で「1DK」の部屋探しをしてるけど、どこがおすすめだろう？
この記事では、大国町駅の「1DK」賃貸物件について、物件数、最安値物件、おすすめ物件をまとめてみました。
1DKとは、「食事をする部屋」と「寝室・居住スペース」が分かれている間取りです。食べ物の臭いが布団や衣類につく心配がなくなります。
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賃貸物件数
まず、大国町駅に「1DK」の賃貸物件がどのくらいあるのか確認してみましょう。
条件
- 間取り「1DK」
- 地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅より徒歩15分以内
で調べると28件がヒットしました。
さらに、賃料（管理費・共益費込み）別に賃貸物件数を調べると、5～8万円台の賃貸物件数が多いという結果が出ました。
| 3万円台 | 1件 |
|---|---|
| 4万円台 | 2件 |
| 5万円台 | 7件 |
| 6万円台 | 6件 |
| 7万円台 | 5件 |
| 8万円台 | 7件 |
※弊社調査。2017年2月時点の情報です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。
最安値物件
大国町駅「1DK」の最安値物件は、
- 賃料（管理費・共益費込み）3.8万円、築32年の「メゾン浪速」
となります。
おすすめ賃貸マンション
現在の空室状況・条件の中で大国町駅の「1DK」賃貸マンションを提案するとしたら、
がおすすめです。
メゾン浪速
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地下鉄御堂筋線/大国町駅 歩5分
ＪＲ大阪環状線/今宮駅 歩5分
南海本線/難波駅 歩12分
賃料3.8万円（管理費・共益費込み）、敷金0円・礼金5万円、築32年の「1DK」マンションです。
大国町の1DKでは、最安値の物件となります。
- エレベーターがなく、2階の部屋まで階段を使う必要がある
- 室内に洗濯機置き場がない
- 3点ユニットバス（お風呂、トイレ、洗面台が一緒）
など、若干の不満点はありますが、内装外リフォーム済みで築年数の割に部屋は綺麗です。
その他にも、
- 角部屋
- 南向きのバルコニーで日当り良好
- ライフ・スーパー玉出まで徒歩5分
- 鴎町公園に近い
などの良い条件が並んでいます。
なんといっても家賃が安く、さらに、インターネットを無料で使えるため、月々の通信費を抑えられます。
正直、これだけの条件でこの家賃はなかなかありません。
「とにかく家賃を安くしたいけど、最低限の条件はほしい」なら、この部屋がおすすめです。
丸岡マンション
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地下鉄御堂筋線/大国町駅 歩3分
ＪＲ大阪環状線/今宮駅 歩4分
地下鉄御堂筋線/なんば駅 歩15分
賃料5.5万円（管理費・共益費込み）、敷金・礼金ゼロ、築29年の「1DK」マンションです。
大国町の1DKとしては、安めの賃料に分類されます。
- エレベーターがない
- 築年数が経っているため、全体的に古く感じる
- 玄関を開けたらすぐにダイニングキッチンルームが見える
- 3点ユニットバス（お風呂、トイレ、洗面台が一緒）
と若干気になる点はありますが、
- キッチンは”２口コンロ”で広い
- 室内に洗濯機置き場がある
- 角部屋だから、「２面採光で日当たり良好」「風通し良い」「お隣さんの生活音が軽減される」
など、良い条件もそろっています。
特にキッチンの”2口コンロ”は、料理好きの方にとっては、嬉しいのではないでしょうか？
また、部屋は、和室6畳です。
こちらは、好き嫌い分かれると思いますが、和室は、そのまま座ったり寝転がったり、ゆっくりとくつろぐことができます。
ペット（犬・猫）の飼育可能。部屋までは階段を上る必要がありますが、家賃が安く、初期費用ゼロ、広いキッチンで自炊が快適にできるおすすめ物件です。
サンウッドモリモト
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地下鉄御堂筋線/大国町駅 歩4分
南海高野線/今宮戎駅 歩1分
地下鉄堺筋線/恵美須町駅 歩5分
賃料6.6万円（管理費・共益費込み）、築17年の1DKマンションです。
先ほど紹介した物件（丸岡マンション）と比べると、賃料が1万円以上アップしますが、
- 築年数がそこまで古くなく、内装外リフォーム済み
- エレベーターあり
- バス・トイレ別
- 独立洗面台がある
- セキュリティ対策万全（オートロック、防犯カメラ、TVインターホン）
など、賃料が高くなるなりの理由があります。
特に「バス・トイレ別」は、絶対に必要な条件と考えている方も多いのではないでしょうか？
「バスルーム」と「トイレ」が別室にあることで、湯船にゆっくりとつかれたり、トイレの床が濡れなかったり、トイレの臭いがバスルーム入ってこなかったりします。
また、国道沿いに面し、夜中でも駅からマンションまで明るい道を通って帰宅できます。
ただ、1点不満なのが、キッチンのコンロが”1口”しかないこと。よく料理をする方にとっては少し不満かもしれません。
「あまり料理はしない。駅近でごく普通の1DKマンションを借りたい」方におすすめの賃貸物件です。
フクエビル
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地下鉄御堂筋線/大国町駅 歩3分
地下鉄御堂筋線/なんば駅 歩10分
南海本線/難波駅 歩10分
賃料7万円（管理費・共益費込み）、築13年の1DKマンションです。
家賃7万円台になると、気になる点はほぼありません。
強いて言うなら、賃料が高いことでしょうか。
先ほど紹介した物件（サンウッドモリモト）では、”キッチンのコンロ数”が1口で若干気になりましたが、この物件は、2口IHクッキングヒーターを備えています。
だから、野菜スープを作りながら、炒め物をすることも可能です。
その他にも
- ライフ・スーパー玉出まで徒歩3分
- デザイナーズマンションでお洒落、友人を連れてきやすい
- 不在時に荷物を受け取れる”宅配ボックス”がある
など、快適な生活を過ごせる条件が整っています。
「おしゃれな部屋で快適な新生活をスタートさせたい」方におすすめの物件です。
クリスタルグランツ難波Ⅱ
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地下鉄御堂筋線/大国町駅 歩6分
南海本線/難波駅 歩12分
ＪＲ関西本線/ＪＲ難波駅 歩12分
賃料8万5840円（管理費・共益費込み）、新築の1DKマンションです。
今、イチオシのおすすめ人気物件となります。
誰も住んだことない部屋だから、何から何まで綺麗で清潔感があります。
専有面積は、今まで紹介してきた物件で一番広い31.13m²。
ダイニング・キッチン6.3帖、洋室5.6帖と一人暮らしには十分の広さです。
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 室内洗濯機置き場
- 2口コンロのキッチン
- クローゼット付き
- セキュリティ対策万全（オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、ALSOKのセキュリティシステム導入）
- 宅配ボックス
など、気になる条件をすべて満たしているのはもちろん
- お風呂の”浴室乾燥機”
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
など、最新設備も完備。
耐震性・耐久性が高く地震対策も万全です。
騒音対策として、”遮音等級⊿LL4(I)-4等級フローリング”、”防犯サッシT-1(25等級)”が採用されてるのも支持されるポイントです。
条件が良い分、家賃は高くなりますが、棟内最大100Mbpsの高速インターネットを無料で使用できる分、月々の生活コスト（通信費）を抑えることが可能です。
「新築の綺麗な部屋で一人暮らしをスタートさせたい」方におすすめの賃貸物件です。
最後に
今回、大国町駅で「1DK」の賃貸物件を探している方に向けて記事をまとめてみました。
「おすすめ賃貸マンション」では、2017年2月時点の空室状況・条件下で”おすすめの部屋”を紹介しましたが、賃貸物件の空室状況や賃料、敷金・礼金等の条件は、日々刻々と変化します。
実際、お問い合わせいただければ、現時点で最善の部屋をご提案できます。
- 大国町に住むなら、どの1DKマンションがおすすめ？
- この部屋、他と比べて安いけど、どうなの？
など、お気軽にご相談ください。
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