大阪市・大国町駅で「2LDK」の部屋を探しているけど、どの賃貸マンション・アパートが良いのだろうか？
この記事では、大国町駅の「2LDK」賃貸マンション・アパートの物件数、最安値物件、おすすめの部屋をまとめてみました。
2LDKとは、「リビングダイニングキッチン（LDK）」と「2つの部屋」がある間取りをいいます。新婚・カップル、子どもがいるファミリーに人気の間取りとなっています。
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賃貸物件数
まず、大国町駅に「2LDK」の賃貸物件がどのくらいあるか見てみましょう。
条件
- 間取り「2LDK」
- 地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅より徒歩15分以内
で調べると34件が見つかりました。
さらに、賃料（管理費・共益費込み）別に賃貸物件数を調べると、8万円台の賃貸物件数が多いという結果がでました。
| 8万円台 | 14件 |
|---|---|
| 9万円台 | 7件 |
| 10万円台 | 4件 |
| 11万円台 | 5件 |
| 13万円台 | 1件 |
| 16万円台 | 2件 |
| 25万円台 | 1件 |
※弊社調査。2017年2月時点の情報です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。
最安値物件
大国町駅「2LDK」の最安値物件は、
- 賃料（管理費・共益費込み）8万円の「エメラルドマンション」
- 賃料（管理費・共益費込み）8万円、礼金15万円の「ローズライフ」
- 賃料（管理費・共益費込み）8万円、礼金10万円の「ＣＡＳＡ Naniwa（シグネット浪速）」
の3件となります。
おすすめの部屋
現在の空室状況・条件の中で大国町駅の「2LDK」賃貸マンション・アパートを提案するとしたら、
家賃が安めの物件だと、
がおすすめです。
エステムコート難波サウスプレイスⅢラパーク
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マンション 2012年12月 大阪市浪速区大国２ |
- 地下鉄御堂筋線/大国町駅 歩6分
- ＪＲ大阪環状線/今宮駅 歩5分
- 南海本線/難波駅 歩15分
こちらは築5年の2LDK築浅分譲マンションです。
賃料が10万5700円（管理費・共益費込み）と高めに設定されていますが、その分、とても設備が充実しています。
基本的な設備はもちろん、
- お風呂の追い焚き機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- エレベーター2基
- セキュリティ対策万全（オートロック、防犯カメラ、防犯キー）
など、最新設備が整っています。
写真を見れば分かるとおり、部屋の内装、キッチン、バスルーム、トイレ、独立洗面台など、どれをとっても新しく綺麗です。
間取りも良く、リビングは、バルコニーに面して、日当り良好。すべての部屋（リビングと洋室2部屋）にエアコンを設置可能です。
ほぼ欠点はありませんが、あえて挙げるとすれば、専有面積が41.64m²と若干狭いことです。
ただ、その分、なんば周辺の2LDK築浅マンションと比べると、賃料は安めに設定されています。
小型犬２匹飼育可能。
「なんば周辺で築浅の綺麗なマンションに住みたい。だけど、家賃はできるだけ抑えたい。」
そんな方におすすめの賃貸物件です。
エミネスアーク
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マンション 1998年1月 大阪市浪速区大国３ |
- 地下鉄御堂筋線/大国町駅 歩4分
- ＪＲ大阪環状線/今宮駅 歩4分
- 南海本線/難波駅 歩10分
賃料8万9200円（管理費・共益費込み）の2LDKマンションです。
先ほどの「エステムコート難波サウスプレイスⅢラパーク」と比べると、賃料が1万5000円以上安く、初期費用（敷金・礼金）もかなり抑えられます。
場所は、大阪市浪速区大国3丁目。
駐車場を挟んで隣に交番があり、大国町駅からマンションまでは、大通り沿いを約4分歩けばたどり着くため、夜遅くの帰宅でも安心できます。
専有面積が47.5m²と広く、
- お風呂の追い焚き機能
- セキュリティ対策（オートロック、防犯カメラ）
など、嬉しい設備はあります。
ただし、築20年経過しているため、築浅物件と比べると全体的な古さを感じてしまいます。
また、消防法・管理規約上、洋室5帖にエアコンをつけれないのも不満点です。
ライフステージヨシダ
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マンション 1989年7月 大阪市浪速区敷津東３ |
- 地下鉄御堂筋線/大国町駅 歩3分
- 地下鉄御堂筋線/なんば駅 歩12分
- 南海本線/難波駅 歩12分
賃料8万5000円（管理費・共益費込み）の2LDKマンションです。
大国町駅では、安い賃料に分類されます。
大国町駅徒歩3分、今宮戎駅徒歩1分の立地。
国道25号線沿いで人通りが多く、夜遅い時間帯でも安心して帰宅できます。国道沿いは、騒音や排気ガスが少し心配になるところですが、部屋が11階にあるため多少マシになっています。
ファミリーマートが斜め向かい（徒歩約1分）にあり、ちょっとした買い物に便利です。
築28年と少し古いマンションですが、内装外リフォームが施され、「築年数が経っている＝古くて汚い」というイメージを覆す、綺麗な部屋となっています。
リビングと洋室がバルコニーに面してるため、日当たりも良好です。
専有面積は、44.91m²と十分な広さで
- 温水洗浄便座
- セキュリティ対策（オートロック、防犯カメラ9台）
と嬉しい機能も付いています。
ただし、
- お風呂に追焚機能がない
- 和室にエアコンを設置できない
デメリットがあります。
また、リビングと洋室が隣り合ってるため、テレビの音が寝室に伝わりやすかったり、来客時でもトイレやお風呂に行くためにリビングを通らなければなりません。
ルームシェア相談可能。
多少欠点はありますが、「部屋は、リフォーム済みで綺麗」「家賃は、築年数が経って安い」おすすめの賃貸物件です。
ローズライフ
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マンション 1980年11月 大阪市浪速区大国３ |
- 地下鉄御堂筋線/大国町駅 歩5分
- ＪＲ大阪環状線/今宮駅 歩1分
- 南海本線/新今宮駅 歩10分
賃料は8万円（管理費・共益費込み）と大国町で最安値の「2LDK」賃貸物件となっています。
賃料は安いですが、洗濯機置き場、独立洗面台、エレベーター、オートロックなど、基本的な設備はバッチリ付いています。
管理人さん常駐でセキュリティ的にも安心です。マンションに関するトラブルや相談事も気軽にできます。
また、大国町駅徒歩5分、道幅が広い道路に面し、コーナンＪＲ今宮駅前店にも近く、立地的にも問題はありません。
ただし、
- 築37年経ち、全体的な古さを感じる
- リビングがバルコニーに面してないため、日当たりが悪い
- 玄関を開けると、すぐにリビングが丸見え
- 各部屋、トイレ、お風呂に行くには、リビングを通らないといけない
- 廊下がないため、テレビの音が響きやすい
などのデメリットがあることも事実です。
ペットの飼育（犬・猫）やルームシェアの相談も可能。
ファミリー世帯の入居が多いマンションです。
月々の賃料を抑えて、家族で安心して住みたい方におすすめします。
最後に
いかがでしたか？
大国町駅周辺は、単身者が多く暮らす街ですが、難波に近く、繁華街の中心のようなガヤガヤした雰囲気がほぼないことから、ファミリー層にも人気。ファミリー向け「2LDK」賃貸物件が数多く出回っています。
今回、「おすすめの部屋」では、2017年1月時点の空室状況・条件下で”おすすめの部屋”を紹介しましたが、賃貸物件の空室状況や賃料、敷金・礼金等の条件は、日々刻々と変化します。
実際、お問い合わせいただければ、現時点のベストな部屋をご提案できます。
- 大国町駅で2LDKで良い部屋はどれだろう？
- この部屋安いけど、どうなの？
など、お気軽にご相談ください。
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