大学生になり、初めての一人暮らし。
大学までのアクセスが良いし、難波も近くにあって便利そうだから、大阪市「大国町駅」周辺に住もうと思っているけど、この辺の家賃相場って他と比べてどのくらいだろう？
この記事では、学生が大国町で一人暮らしをする場合の家賃を「実際に選ばれている条件・設備」をもとにシミュレーションしてみました。
大国町の住みやすさについては『「大国町」ってどんな街？一人暮らし向け賃貸マンションが多く単身者にオススメ』で紹介しています。
学生が大国町で一人暮らしするときの条件・設備
弊社にお越しいただいた学生の皆さんは、だいたいこんな条件で部屋を探しています。
- 間取り1K
- バス・トイレ別
- 大国町駅から徒歩15分以内
まだ、収入がまともにない学生は、家賃を両親に払ってもらうケースがほとんど。
両親と事前に家賃上限を決めたり、両親の金銭負担を考えたりするため、良い条件や快適性より、家賃を最優先に考える学生が多くなっています。
学生が選ぶ間取りで多いのが「1K」です。実際、一人暮らし向けの間取りで最も家賃が安いのが「ワンルーム」ですが、暮らしやすさや日々の生活コストなどから「1K」が多く選ばれています。
家賃は若干上がりますが、「お風呂の横にトイレがあるのは嫌」「トイレの床が濡れない、トイレットペーパーが湿らない」「ゆっくりお湯に浸かってリラックスできる」などの理由から、最低限、バス・トイレだけは別々が良いと希望される方が多いです。
家賃を考えて、「駅からの距離」を妥協する学生が多いです。
学生が選ぶ部屋の家賃相場
では、実際に「大国町駅周辺の家賃」を調べてみましょう。
※弊社調査。2017年2月時点の情報です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。
条件
- 間取り1K
- 大国町駅から徒歩15分以内
- バス・トイレ別
→ 大国町駅周辺（間取り1K、駅から徒歩15分以内、バス・トイレ別）の賃貸物件一覧はこちら
上記の条件で検索すると、104件の賃貸物件が見つかりました。
家賃（管理費・共益費込み）5万円台の賃貸マンション・アパートが数多く出回っています。
その中で家賃が一番安い物件が「シティライフエステート難波南」です。
月々の家賃は、管理費・共益費込みで4.8万円となっています。
敷金・礼金は必要なし。大国町駅徒歩2分。築20年（築年月1997年12月）と極端には古くはありません。
ただし、家賃が安い分、洗濯機置き場がない、などのデメリットがあります。
おすすめの賃貸物件
仮に、現在の空き室状況・条件の中で、学生さんに部屋を提案するとしたら、「大国町青山ビル別館」がおすすめです。
月々の家賃は、管理費・共益費込みで5.5万円。築23年（築年月1995年1月）です。
初期費用として、敷金2万円、礼金5万円は必要になってきますが、
- 大国町駅徒歩1分の好立地
- 洗濯機置き場あり
- オートロック付き
- 近くにスーパーが2件ある
- 大国町駅周辺の中でも治安の良いエリアに位置する
など、家賃の割に良い条件がそろっています。
「洗濯機置き場」が付いた場合
洗濯機置き場が室内にない場合、ベランダや玄関前に洗濯機を設置するか、近くのコインランドリーを利用する必要があります。
もし、洗濯機をベランダに置いた場合は、夜中に洗濯できなかったり、外に出るのが億劫だったり、洗濯機本体が故障しやすい・汚れやすいなどのデメリットがあります。
→ 洗濯機置き場が室外（ベランダ・玄関前）ってどうなの？～家賃が安い理由～
そのため、できれば、「洗濯機置き場の有無」は条件に加えたいところ。
続いては、
- 間取り1K
- 大国町駅から徒歩15分以内
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
の条件で調べてみましょう。
→ 大国町駅周辺（間取り1K、駅から徒歩15分以内、バス・トイレ別、室内洗濯機置場）の賃貸物件一覧はこちら
上記の条件で検索すると、88件の賃貸物件が見つかりました。
若干、物件数が減りましたが、こちらも5万円台の賃貸マンション・アパートが数多く出回っています。
一番家賃が安い物件は、「シロミズビル」です。
月々の家賃は、管理費・共益費込みで5万円。築22年（築年月1995年12月）です。
先ほどおすすめした「大国町青山ビル別館」より家賃が安くなっていますが、南海電鉄南海本線沿いで電車の音が若干気になったり、電気コンロなどの設備が少し古いなどの理由があります。
「洗濯機置き場」＋「オートロック」が付いた場合
特に女性の一人暮らしで気にするのが、「セキュリティ・防犯はしっかりしているか」です。
親御さんの希望もあり、「オートロック付き」の部屋を選ぶ女子学生が多くなっています。
続いては、
- 間取り1K
- 大国町駅から徒歩15分以内
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- オートロック
の条件で調べてみましょう。
→ 大国町駅周辺（間取り1K、駅から徒歩15分以内、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、オートロック）の賃貸物件一覧はこちら
上記の条件で検索すると、86件の賃貸物件が見つかりました。
こちらも家賃5万円台の賃貸マンション・アパートが数多く出回っています。
一番家賃が安い物件は、先ほどと同じ「シロミズビル」です。
最後に
大学生が求める条件
- 間取り1K
- バス・トイレ別
- 駅から徒歩15分以内
を大国町駅周辺で検索すると、104件の賃貸物件が出回っており、最安値4.8万円（家賃＋管理費・共益費）で部屋を借りられるという結果がでました。
さらに、あったら嬉しい設備・条件である「洗濯機置き場」「オートロック」を含めても、月々5万円台で部屋を借りることができます。
『大阪市・大国町エリアに住むメリットとデメリット』でも紹介しましたが、大国町駅周辺は、同じ御堂筋沿線である梅田駅、心斎橋駅、難波駅周辺と比べると、家賃相場が安くなっています。
地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町駅」、大阪環状線「JR今宮駅」、南海電鉄南海本線「今宮戎駅」が集まり、交通の便が良いため、多くの学生が一人暮らしをするエリアです。
これから、大阪市内で一人暮らしする学生は、大国町駅周辺も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか？
大国町駅の一人暮らし向けおすすめ賃貸物件はこちら
