「部屋探しをする際、何を重要視しますか？」
と聞かれたら、多くの方が「家賃」と答えるのではないでしょうか？
家賃は毎月発生するもの。いくら立地や間取りが良くても「家賃」と「収入」のバランスが悪ければ、快適な日常生活は営めません。
そこで今回は、賃貸マンション・アパートを選ぶ際に重要視する家賃について、「大阪市・大国町駅周辺の家賃相場はどのくらいなのか」まとめてみました。
大国町駅周辺への引っ越しを考えている方は、是非参考にしてください。
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大国町駅周辺の家賃相場
さっそく、大国町駅周辺の家賃相場を見ていきましょう。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R（ワンルーム） | 3～5万円 |
| 1K | 3～7万円 |
| 1DK | 6.5～8万円 |
| 1LDK | 8万円～ |
| 2DK | 8万円～ |
| 2LDK | 8～10万円 |
| 3LDK | 10万円～ |
※ここでいう家賃とは、「共益費・管理費」を含めたものになります。
家賃が高くなる条件
上記の表を見ていただければ分かる通り、間取りが大きくなればなるほど家賃が高くなる傾向があります。
また、この他にも実に様々な条件で賃貸マンション・アパートの家賃は変わってきます。
続いて、「どのような条件で家賃が高くなるのか」見ていきましょう。
1、築年数
家賃を大きく左右する理由の1つが「築年数」です。
「設備が最新で新しくて綺麗な部屋に住みたい」は、誰だって思うことではないでしょうか？
当然のことながら、人気が高い分、築年数が浅い（築浅）の賃貸物件ほど、家賃が高くなります。
新築マンション レオンコンフォート難波南（築年数2016年8月）
同じような条件の立地や条件であっても、「築1年」と「築25～30年」の賃貸物件を比較すると、家賃が月々2万円以上変わってくることもあります。
2、専有面積
家賃が高くなる2つ目の理由が「専有面積」です。
「広々とした部屋に住みたい」は、誰だって思うことではないでしょうか？
広い部屋は人気が高く、当然、家賃も高くなります。
マンション・アパートの中で個人が所有している部分のことをいいます。（※バルコニーは、避難経路としても使用されるため、専有面積には含まれません。）ほぼ、部屋の広さと思っていただければいいです。
3、駅までの徒歩距離
大阪市内は、鉄道網が発達しているため、通勤・通学で電車を利用する人の割合が多くなっています。
そのため、駅から近ければ近いほど、鉄道の利便性が高くなるため、家賃も高くなります。
また、大国町駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が沢山あります。このことも家賃が高くなっている理由です。
「大国町」ってどんな街？一人暮らし向け賃貸マンションが多く単身者にオススメ
4、地域
大国町駅周辺は、主に「敷津西」「敷津東」「大国」「戎本町」の4つのエリアに分類でき、それぞれ家賃相場も変わってきます。
最も家賃相場が高いエリアが「敷津西」です。
その次に「敷津東」「大国」「戎本町」が続きます。
- 大型スーパーマーケットが2件ある
- 大国町駅周辺で最も治安が良い（『大国町・大阪市浪速区敷津西の治安や住みやすさってどうなの？＋賃貸情報』）
という理由から家賃相場が高くなっています。
その他
その他、
- 建物の構造（木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造）
- 部屋の向き（東西南北）
- 階数
- バス・トイレ別
- オール電化
- エアコン付き
- オートロック付き
- ペット可物件
など、様々な細かい条件が重なり、家賃が決まってきます。
弊社は、大国町周辺エリアでお部屋探しのお手伝いをしてから、11年目になる地域密着の不動産屋です。
「大国町がどのような街なのか。住みやすい街なのか。」地域情報に精通したスタッフがいますので、是非一度ご相談ください。
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