前回に引き続き、大阪の中心地にあるシリーズマンション、リヴィアスシリーズの最新マンションについてご紹介したいと思います。
最新マンションという通りに、新築となっており、まだ未完成…今回は潜入調査とさせて頂きます！
新築なので、綺麗好きな方にはもちろんの事ですが、なんとペット可マンション！詳しく記載がされていなかったので、問い合わせてみました。
「ペット可との事ですが、犬猫どちらも可能でしょうか？」
『はい。大型犬、中型犬を除く1匹のみの飼育であれば可能です。』
「ペットを飼う場合、別途ハウスクリーニング代は必要でしょうか？」
『いえ、特別な決まりはございません。ですが、原状回復に費用がかかると、その分はもちろん負担して頂きます。』
との事。
ペットを飼う場合、敷金が高くなったりや、ハウスクリーニング代が増える場合が多い事ばかりですが、ペットを飼っても飼わなくても条件は同じと、飼い主さんたちにとてもありがたい内容です。
もう少しで完成
さっそくマンション内部へ潜入したいと思います。こちらがエントランスになります。
ちょうど工事の方がおられたので、何をしてるのか少し伺うと、この黒ラインにマンション名を、貼り付ける作業をしているとの事。
そんな大事な作業をしているということは、もうすぐ工事が終わりそうな気が…完成間近過ぎましたね。
エントランス内部は、前回とはかなり雰囲気が変わり、ナチュラルオークの無垢なフローリング。間接照明が柔らかく照らし、三本のLEDが悠々と迎え入れてくれています。
写真をみると左側に扉が二つ空いていますが、奥は管理人室なので入居者の方は入れるスペースではなさそう。
さすが新築マンション
手前にはこちら！便利な宅配ボックスと、集合ポストがありました。
青色の保護シールが、ひしひしと新築という事を実感させてくれています。
こちらのマンションは、11階建てで全て1Kタイプなので、部屋の数も77と多くなっております。なんだかラッキーな数字のマンションですね。
こちらがエントランス横の、外にある自転車駐輪場です。ここだけでもかなりの広さの駐輪スペースですが、隣にもう一つ同じ駐輪場があるんです。広過ぎません？
よくみてみると、番号が振り分けられています。部屋ごとに駐輪スペースが、決められているのでしょうか？
スタンドの付いてないロードバイク…レールがなく区切られているだけだと、停められないような…
駐輪場は、表でも裏からも入れる様になっていますが、裏側はこういう謎のスペースがあります。
とはいうものの、ミニバイク駐輪場付きと、記載があるのでここが恐らくそうでしょう。駐車場にも使えそうなほど、広いですけどね。
さっそくお部屋の方へ向かいたいと思います。
が！未完成のため入れるのは2階のみ。（階段でお上がり下さい）と書いているのを忘れており、ついついボタンを押してしまいました。
え！？そんな所に、防犯カメラの映像が映るんですか！！
初めて見ました、さすが新築マンション。なにもかも新品です。思わず押して良かったのか、ダメだったのか…
怪しまないで下さい。大人しく階段で2階へ上がりましたよ！
とても明るい南向きの廊下。暖かそうな程、日当たりが良いですね。こっちをバルコニーにした方が…とも思いましたが、奥に環状線の高架線路が少し写っている通り、部屋の騒音を防ぐためにこうなったのでしょうか？
今回ご紹介するのは、1番奥の角部屋です。
全ての間取りが同じか、反転しているかです。これといった違いは無いですが、角部屋だと小窓が付いている間取り図になっているため、こちらに潜入したいと思います。
いざ、誰も踏み入れてないお部屋へ
さっそく玄関へ。さすがと言わんばかりに、南向きのドアを開けると、明るい玄関のお出ましです。
電気…つけなくても十分明るいのですが、電気工事士の方が分電盤を触っていた為、ブレーカーをあげるのを控えておきました…そのため少しテンション低い感じですが、新築のお部屋に入れるウキウキで誤魔化していこうと思います。
玄関にはもちろんの事、シューズボックス完備。下部にもスペースが空いており、スタメンの靴を、すぐに取り出せる様置いておけるので、見た目もスッキリ！楽に使用することができるのではないでしょうか？
玄関の横にはキッチンがございます。リヴィアスシリーズではお馴染み、二口コンロの使いやすいキッチン。
前回とはお色味が違って、コンロも白から黒に変更されています。黒だと汚れも目立ちにくくありがたい！
あなたの欲しいをままに
キッチン横のドアを開けるとトイレがありました。
誰がなんと言おうと、我先に新品のトイレを使えるチャンス。お見逃しなく。
前回のリヴィアスマンションは、アメセパでしたがこちらは完全な独立。気になる方もいないであろう、文句なしの間取りです。
キッチンの手前の引き戸の中には、洗面脱衣所を発見。
写真に収まり切らず申し訳ないですが、L字型の脱衣所になっており、右側部分に洗濯パンがありますよ。
左側の引き戸には、もちろんの事お風呂があります。ベージュの風呂タイルに、パープルのボトル置きが、絶妙なアクセントになっているお風呂。
新築マンションあるある！ありがたい浴室乾燥機付きです！
角部屋の特権
気になるお部屋の全貌がこちら！
そう、同じシリーズでも全然違う雰囲気なんです。今回は、アクセントクロスが貼られカッコいい雰囲気のお部屋。
フローリングも、ワックスをバリバリ効かせたピッカピカなフローリングではなく、落ち着いたマットなフローリング。
これなら、ねこちゃんとわんちゃんの爪で傷ついても目立つ事は無いのでは？あと、マットのいい所は、ペットの毛が目立たないんです！どれだけ掃除しても落ちている毛、目立たないのは本当にありがたいですよね。
前回も同シリーズの角部屋をご紹介しましたが、こちらのマンションは全角部屋に小窓付き。
網戸が手前にあり、少し戸惑いましたがこんな感じで開きました。
小窓には、カーテンレールが付いていないことが多いですが、ちゃんと付いていますね。カーテン無くても過ごし良さそうですが…
入り口の横には、ちゃんとクローゼットもあります。普通に使えるサイズで、普通なクローゼット。強いて言うならば新品のクローゼットです。
ペットの飼い主さんには、気になるであろうベランダはこちらです。
1Kの割には、かなり広く無いですか？隣との隙間もびっしり埋まっており、プライバシーの確保もそうですが、ネコちゃんは脱走しそうで怪しいですが、ワンちゃんの日向ぼっこに使えそう。
しかも、愛犬の肉球も傷つきにくいフローリング。
まとめ
出来立てほやほや、というよりかは完成間近の潜入調査でした。
なんばが自転車圏内で、環状線沿線なので梅田も行けちゃう便利さ。
新築で尚且つ、ペットと住めるチャンスは中々無いですね。大好きな家族と共に条件変更なしのお部屋で、新しい暮らしを初めてみませんか？
では、設備と特徴についてまとめてみましょう。
〇新築
〇大阪環状線芦原橋駅徒歩7分
〇ペット可(犬、猫どちらでも1匹のみ)
〇バイク置き場(50ccのみ可)
〇自転車置き場
〇オートロック
〇宅配ボックス
〇２口コンロ
〇浴室乾燥機
〇独立洗面台
〇室内洗濯置き場
〇クローゼット
〇暖房便座
〇エアコン
大阪ミナミで15年の実績誇る「大坂不動産事務所」が責任を持ってご紹介させて頂きます。
ご来店頂いたお客様ご優先に、もちろん。お電話メールLINEでもお気軽にお問い合わせください。
